MULTIFAMILIAR SAN BARTOLO
Proyectos Residenciales
Arquitectos: Julián Gutiérrez, Eduard López y Andrés Salcedo
Propuesta: en Desarrollo Área: 23,328 m2
Fecha: Cali, Valle del Cauca, Colombia - Diciembre de 2011
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Descripción
Ubicado en el área de expansión de la ciudad, el conjunto multifamiliar pretende ofrecer una solución habitacional en altura confortable, sostenible y con áreas ajardinadas propias en cada vivienda. Consta de una agrupación de 24 bloques tipo dentro de una manzana, el cual contiene 60 unidades de vivienda por bloque, distribuidas en 4 tipos entre dúplex y sencillos, según la composición familiar. El número total de unidades de vivienda es de 1440. La organización volumétrica configura una circulación con variedad de espacios de encuentro y permanencia, posibilitando la socialización entre sus habitantes. Los estacionamientos se ubican subterráneamente, las áreas comunes al centro de la agrupación. Al perímetro de la manzana se disponen locales comerciales con plataformas de permanencia y áreas verdes de carácter público, con el fin de darle vida constante a la calle.
Características bioclimáticas y de sostenibilidad
La estrategia bioclimática consiste en aislamiento térmico través de la solución de fachada ventilada, compuesta por paneles de madera plástica y fibrocemento. La estructura portante general metálica permite una construcción modular, deconstruible y sin desperdicios de recursos. Se incorporan materiales con componentes reciclados, como la madera plástica con cisco de café, de fabricación nacional, en revestimientos, pérgolas, cortasoles y pisos exteriores. La ventilación cruzada constante se logra por la apertura franca en todas las fachadas. Las terrazas ajardinadas privadas para cada apartamento y la presencia de vegetación reducen la radiación solar y favorecen el confort térmico al interior. Se contempla la reutilización de aguas lluvias y el tratamiento de aguas grises para riego de jardines y lavados. En las cubiertas de los últimos pisos se disponen áreas para paneles solares para agua sanitaria y fotovoltaica para iluminación tipo led de áreas comunes.
